Edificios modulares: Razones para considerar su uso 

El mundo de la construcción, tanto comercial como residencial, está en continua evolución. Y en este sentido, la construcción de edificios modulares es una forma rápida, eficaz y rentable de construir estructuras de alta calidad con menores costes asociados.

Los edificios modulares son una de las últimas innovaciones en la construcción comercial y residencial. Y están ganando rápidamente popularidad entre los arquitectos, constructores y promotores.

En Hydrodiseño conocemos el valor de la construcción modular por ello somos uno de los fabricantes de módulos de baño prefabricados más importantes de Europa, gracias a nuestro conocimiento de la industria, el uso de tecnología innovadora y un compromiso férreo con el cliente.

Si está pensando si la construcción de edificios modulares podría servir para su próximo proyecto no deje de leer este artículo. Le daremos una visión general de por qué este tipo de construcción es una gran alternativa para su próximo proyecto.

¿Qué es un edificio modular?

La construcción de edificios modulares es un sistema en el que las unidades o módulos prefabricados se construyen fuera de la obra, y son transportados premontados a su ubicación final. Una vez allí son conectados a los servicios públicos, cumpliendo con los códigos y requisitos técnicos, mediante un montaje rápido y eficaz.

De modo que, a diferencia de un proyecto de construcción estándar o tradicional, en el que el edificio se construye in situ desde los cimientos, la construcción modular utiliza un enfoque "prefabricado" que comienza en una fábrica.

En comparación con la construcción de un edificio convencional, los edificios modulares pueden construirse hasta un 50% más rápido y utilizar hasta un 50% menos de materiales de construcción.

¿Por qué optar por la construcción modular?

La construcción de edificios modulares tiene varias ventajas. Sin embargo, existen muchos mitos que no son verdaderamente ciertos sobre la construcción de este tipo de edificios.

A continuación, le contamos cuáles son las principales ventajas y desventajas de la construcción modular de edificios y disipamos algunos de estos mitos.

Ventajas y desventajas de la construcción modular

Los edificios modulares son una gran opción para proyectos de construcción en los que el tiempo y el coste son esenciales. Conozca las ventajas de la construcción modular:

  • Seguridad en la obra: Como los edificios modulares se construyen fuera de la obra, se reduce el riesgo de accidentes. Es más fácil gestionar las operaciones de la obra y crear un entorno de trabajo seguro cuando se utiliza la construcción modular.
  • Mejor calidad: La construcción modular no es un único tipo de construcción, sino una combinación de varios métodos y técnicas. El uso de una selección de diferentes métodos de construcción le permite seleccionar un sistema o método que satisfaga los requisitos específicos de su proyecto.
  • Tiempo: Por término medio, las construcciones modulares se completan un 50% más rápido que un proyecto de construcción convencional. Asimismo, los tiempos de inactividad son menores.
  • Rentabilidad: Al emplear la construcción modular, se reduce significativamente el riesgo de que se produzcan costes adicionales y excesos de presupuesto.

Algunas de las desventajas de la construcción de edificios modulares pueden ser:

  • Espacio: Al tener que ser transportadas por carretera, las unidades modulares, en algunos casos no pueden ser demasiado grandes. Esto puede ser una limitante.
  • Rechazo cultural: Debido a los mitos y al desconocimiento en lo que respecta a este tipo de construcciones, existe un cierto rechazo cultural hacia los edificios modulares. En este sentido, es importante tener en cuenta que los edificios modulares deben cumplir con todas las regulaciones y normativas a las que se ven sujetos los edificios tradicionales. De modo que mantienen el mismo estándar de calidad, apariencia y permanencia.

Aspectos a considerar en la construcción de edificios modulares

La construcción modular es un proceso secuencial que se divide en una serie de pasos. Estos pasos están destinados a agilizar el proceso, disminuir los costes y controlar y asegurar la calidad.

El proceso de diseño de la construcción modular comienza con bocetos estructurales básicos y representaciones arquitectónicas. Posteriormente, se realiza un análisis de costes y se desarrolla el calendario.

Proceso de construcción

Los fabricantes de módulos prefabricados siguen un proceso de fabricación que puede variar en función del tipo de construcción y de los requisitos del proyecto. Sin embargo, suele constar de tres pasos principales: fabricación, montaje y envío.

Los proceso de fabricación consiste en crear los componentes y subconjuntos que se utilizarán en el edificio.

En cuanto al montaje, las construcciones modulares se construyen en secciones llamadas "módulos" que están listas para ser instaladas.

Los envío implica cargar un camión con secciones modulares y transportarlas a su destino final.

Finalmente, modular buildings are set up/erected. Este suele implicar el uso de grúas, polipastos, carretillas elevadoras y dispositivos especiales de elevación para mover y colocar los módulos.

Materiales empleados en la construcción modular

La construcción modular puede diseñarse para una gran variedad de aplicaciones: residenciales, comerciales, sanitarias y educativas.

Los materiales de construcción modular empleados pueden variar en función de la aplicación y de las condiciones meteorológicas. Sin embargo, los tres más comunes son la madera, el acero y el hormigón..

Además, la construcción modular puede fabricarse con un enfoque híbrido que utilice más de un tipo de material.

Cuánto cuesta construir edificios modulares

El coste final y los precios de módulos prefabricados para un proyecto de construcción modular depende de varios factores, como el tipo de materiales utilizados, el tamaño del edificio y las condiciones de la obra.

Por ejemplo, los costes de transporte y traslado con grúa hasta el lugar de la obra pueden ser mucho más elevados en regiones montañosas que en zonas llanas.

En Hydrodiseño nos esforzamos por ser una opción rentable y eficiente, reduciendo tanto los costes como los tiempos de instalación y garantizando la continuidad a escala. Deseamos que no solamente ahorre dinero, sino también ahorre tiempo y evite costes y retrasos imprevistos.

¿Es la construcción de edificios modulares adecuada para usted?

La construcción de edificios modulares es una práctica antigua que se ha utilizado durante siglos, pero el proceso de construcción modular actual difiere de la forma en que se hacía entonces.

Muchas personas siguen teniendo ideas erróneas sobre la construcción modular. Creen equivocadamente que es menos segura, menos atractiva o menos duradera que la construcción convencional.

A medida que el sector de la construcción modular va madurando, aumenta la necesidad de que terceros verifiquen la calidad y la conformidad. Este proceso de verificación garantiza que las empresas de construcción modular siguen las normas del sector y tienen un historial de éxito probado.

España ha visto un aumento significativo de los proyectos de construcción de edificios modulares en los últimos años tanto para la construcción comercial como residencial.

Con la construcción modular puede esperar ahorrar dinero en costes relacionados con la mano de obra y los materiales. Al ser construidas en un entorno controlado, permiten garantizar la calidad del producto final.

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